近年来，各地长租公寓“爆雷”事件频发，造成了严重的社会问题。资本在租赁市场跑马圈地的同时，又千方百计规避社会责任，租户、业主，乃至金融机构本身都成为受害者，社会被动埋单、政府被迫接盘。

作为国企，憓家积极承担社会责任，为稳定社会租赁市场，推出“憓家直租”一站式出租创新解决方案，让业主租得省心，让租客租得安心，保障各方利益。

憓家直租，指的是业主将房屋出租权及管理权委托给憓家，憓家负责带看出租、租客管理、维修保洁等一系列租前租后服务。

憓家直租优势：

l  最大程度保障房东与租客利益

房东与租客直接签订租赁合约，房东不会被中间机构压价，可以以市场价格出租，租金收益有保障的同时也能实现租金利益最大化；租客与房东直接签约，避免房东跑路风险。

l  专业租客管理及房屋维护

憓家在徐汇区管理房源超过5000套，拥有专业的服务团队，为每一位业主和租客提供专业的租期服务。

每一位业主，都拥有自己的专属管家；每一套房屋，都享有定期保洁和租期维修。

l  1年灵活起租

对业主来说，租期灵活，1-10年随心选，没有过多的限制，业主可根据出租需求，自由选择签约租期的时长

二、憓家直租适应市场需求

憓家直租模式，是继长租公寓后又一个具有改变行业意义的产品服务。经过反复讨论与打磨，憓家直租产品一经推出，便吸引了不少大房东的咨询和签约，出租房子的首要需求是放心省心，而憓家直租刚好满足了这个需求。

三、憓家直租的专业服务

憓家直租团队制定了一系列的服务流程：

1、签约后，对于空置的房源，会在2个工作日内上门进行一次深度保洁。对于非空置房源，也会在2个工作日内上门对公区进行日常保洁；

（图：憓家进行保洁后的厨房）

2、对于需要出租的房源，憓家的设计团队会安排上门进行软装布置及拍照。实践证明，经软装美化后的房源照片可大大提高出租效率。

（图：软装布置前）

（图：憓家人员进行软装布置）

（图：软装布置后）

3、与憓家出房销售团队同步出租信息，交由他们安排出租及带看；

4、对于已出租房源，由小憓管家对接，租客有相关问题可随时联系管家解决，确保服务到位。

四、憓家将承担国企责任，促进行业健康发展

接二连三的长租公寓爆雷，究其原因，多为有关企业为了抢占市场、扩大规模，采取高进低出、长收短付、租金贷款等违规行为盲目扩张，最终导致“资金链断裂”“卷款跑路”，造成了较为严重的社会问题。

在2020年的中央经济工作会议中，明确提到“国有和民营企业都要发挥功能作用”，指出国有企业不仅是市场构成的一部分，还要承担更多社会责任。憓家作为区属国有租赁住房平台，将积极配合区政府，通过不断探索新型管理模式，为住房租赁市场提供专业化、规范化的服务指导，促进行业健康发展！